Как вступить в права на наследство доли квартиры


Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Это быстро и бесплатно! Доля в квартире по наследству Квартира относится к имуществу, которое не представляется возможным разделить фактически. Это вызывает много споров и сложностей при дележе. Как получить долю в квартире по наследству?

Согласно закону все первоочередные наследники обладают равными правами на жилье и на наследование долей в квартире. В их отсутствие раздел квартиры по наследству могут осуществить наследники второй очереди и т. Очередность обусловлена степенью родства и определяется ст. В идеале родственники договариваются между собой о передаче права собственности одному из них, как правило, проживающему в квартире, с условием компенсации своих долей согласно рыночной стоимости.

На практике же такие вопросы зачастую решаются в судебном порядке. Ситуация может усугубиться, если один из наследников одновременно является собственником доли в квартире. В этом случае закон наделяет его преимущественным правом выкупа остальных долей.

Как можно законно лишить собственника доли в квартире?

Если один из наследников проживает в квартире постоянно и не имеет другого жилья, он также имеет преимущество перед остальными и вправе рассчитывать на дальнейшее проживание либо адекватную компенсацию своей доли. Раздел по завещанию Если наследодатель перед смертью выразил свою волю в завещании, определить наследников становится значительно проще. Завещание может передать всю квартиру или ее часть любому гражданину, не только родственнику.

Однако следует помнить, что законодательство защищает права прямых наследников первой очереди, если они нетрудоспособны. Основное условие действительности завещания — полная дееспособность наследодателя. Наследование по факту Эта формулировка по сути означает пользование наследственным имуществом без официальной процедуры принятия наследства.

Чаще всего практикуется в отношении неприватизированного жилья лицами, проживающими в квартире постоянно вместе с умершим. Если речь идет про наследство доли в приватизированной квартире, несвоевременное оформление наследства чревато сложностями при продаже жилья.

Право наследования доли в квартире

А также получении необходимых справок, регистрации кого-либо из членов семьи и т. Как делить квартиру по наследству?

Второй случай из практики: завещание и выделение обязательной доли

Иногда возникает необходимость продать свою долю в квартире. Закон допускает такую возможность при соблюдении следующих условий: Выделение своей доли фактически, если это. Например, реально выделить комнату в двух- или трехкомнатной квартире. Если такой возможности нет, определение порядка пользования жилплощадью. Подобные мероприятия проводятся в судебном порядке. Предложение о продаже определенной доли остальным наследникам, обязательно в письменном виде.

Доля в квартире или доме по наследству

В случае отказа покупки наследниками разрешается организовать публичную продажу своей части квартиры. Очевидно, что выше шансы реализовать выделенную часть квартиры в виде отдельной комнаты. В настоящее время Госдумой разрабатывается законопроект, обязывающий наследников к продаже квартиры в трехмесячный период со дня ее получения.

Наследство приватизированной квартиры

Делиться будут вырученные денежные средства. Знаете ли вы как делить приватизированную квартиру без завещания? Узнаем ответ в этом видео: Далее о том, как оформить долю в квартире по наследству.

Полезно знать:
Договор купли продажи на основании свидетельства о праве на наследство

Регистрация права собственности на долю в квартире по наследству Наследник становится полноправным собственником определенной ему доли только после регистрации своего права в ЕГРП.

Как зарегистрировать долю в квартире по наследству? Для регистрации доли в квартире по наследству потребуется: Получить у нотариуса свидетельство, удостоверяющее право на наследство.

Квартира по наследству

Далее остается дождаться проверки собранной документации уполномоченными органами и получить свидетельство о регистрации по истечении 10 дней. Оформление доли в квартире по наследству требует, чтобы копии всех документов должны быть заверены нотариусом в обязательном порядке. Бланк заявления о госрегистрации права на недвижимость: Наследование доли в приватизированной квартире Для того, чтобы вступить в права наследства, необходимо в течение шести месяцев после смерти наследодателя подать в нотариальную контору следующие документы: Заявление о принятии наследства: Если компромиссное решение при дележе найти не удалось, дальнейшее определение долей каждого из них и вступление в наследство доли квартиры продолжится в суде.

Основания наследования квартиры

Наследник может отказаться от своей доли в пользу другого. Важно знать, что это решение необратимо. Наследование квартиры в общей совместной собственности К общему совместному имуществу закон относит имущество супругов, приобретенное ими в период совместного проживания. Наследование квартиры, находящейся в совместной собственности имеет характерную особенность, обусловленную невозможностью выделения долей.

Как правильно наследникам рассчитать свою долю в приватизированной квартире?

Каждый из супругов обладает правом на все совместное имущество. Так, ранее после смерти одного из них второй априори становился собственником всей квартиры.

Наследство доли в приватизированной квартире

С 1996 года наследование происходит в общем порядке. Имея жилье в совместной собственности, стоит заблаговременно позаботиться о составлении завещания. Эта мера предотвратит много ненужных споров при наследовании доли в квартире с общей долевой собственностью.

Налог Доля в квартире по наследству и налог, что об этом сказано в законодательстве РФ? Согласно Закону от 01. Исключение составляют лица, которые вправе получать доход от произведений и изобретений покойного. Госпошлина оплачивается каждым из наследников в отдельности. Заключение Мир и согласие между близкими способны избавить всех участников дел о наследстве жилья от ненужных хлопот и лишних расходов.

Не нашли ответа на свой вопрос?

Также рекомендуем:
Свидетельство о праве вступления в наследство стоимость

Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

ВИДЕО: 1. Первичные документы для оформления наследства