Торги на аренду земельного участка Нижний Новгород


По настоящему договору Сторона 1 в установленный настоящим договором срок своими силами и за свой счет и или с привлечением других лиц и или средств других лиц обязуется выполнить обязательства по комплексному освоению территории в отношении земельного участка с кадастровым номером 52: Одновременно с заключением настоящего договора Стороны заключают договор аренды земельного участка, указанного в пункте 1.

Комплексное освоение территории осуществляется в границах Участка, или в границах земельных участков, образованных из Участка.

Нижегородская администрация выставила на торги шесть участков под ИЖС

Комплексным освоением Участка является: Подготовка документации по планировке территории, состоящей из проекта планировки территории, проекта межевания территории в границах Участка, ее согласование, а также ее утверждение в установленном порядке уполномоченным органом. Образование земельных участков в границах данной территории в соответствии с документацией по планировке территории далее - Образованные участки ; Строительство создание на Образованных участках объектов транспортной, социальной и коммунальной инфраструктур.

Безвозмездная передача объектов коммунальной инфраструктуры в муниципальную собственность либо на возмездной основе в собственность организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения. Строительство на Участке объектов жилищного строительства и других объектов недвижимого имущества, предусмотренных документацией по планировке территории. Срок действия договора 2. Договор считается заключенным и вступает в силу с даты его подписания.

Договор действует до полного исполнения Сторонами торги на аренду земельного участка Нижний Новгород, возложенных на них настоящим договором. Прекращение существования Участка в связи с его разделом или возникновение у третьих лиц прав на Образованные участки не является основанием для прекращения прав и обязанностей, определенных настоящим договором. Порядок и сроки комплексного освоения территории 3. Срок комплексного освоения территории в соответствии с условиями настоящего договора составляет 10 десять лет с даты заключения настоящего договора.

Комплексное освоение территории на Участке осуществляется в следующем порядке: Подготовка Стороной 1 проекта планировки территории, проекта межевания территории далее - Документация по планировке территории и обеспечение ее утверждения уполномоченным органом в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, - не позднее 1 одного года с даты заключения договора.

Рассмотрение и утверждение уполномоченным органом Документации по планировке территории в порядке, установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации- не позднее 2 двух месяцев с даты получения от Стороны 1 подготовленной Документации по планировке территории.

Заключение Сторонами не позднее 3 трех месяцев со дня утверждения Документации по планировке территории дополнительного соглашения к настоящему договору, содержащего график осуществления мероприятий по освоению данной территории в том числе строительство и ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства в отношении каждого мероприятия торги на аренду земельного участка Нижний Новгород указанием сроков начала и окончания проведения соответствующих работ, ответственность за их неисполнение, а также право на расторжение настоящего договора.

Осуществление Стороной 1 мероприятий по освоению территории, включая строительство и ввод в эксплуатацию на Образованных участках объектов коммунальной, транспортной и социальной инфраструктур и иных объектов капитального строительства в соответствии с утвержденной уполномоченным органом Документацией по планировке территории - не позднее 10 десяти лет с даты заключения настоящего договора в соответствии с графиком осуществления мероприятий по освоению данной территории, дополнительным соглашением, заключенным Сторонами.

Права и обязанности Сторон 4. Стороны обязуются одновременно с подписанием настоящего договора подписать договор аренды земельного участка, указанного в п. Сторона 1 имеет право: Использовать Участок в целях и на условиях, определенных в настоящем договоре и договоре аренды земельного участка, указанного в п.

Присутствовать при проведении Стороной 2 его представителями, в том числе экспертными организациями проверок, знакомиться с результатами проверок, представлять возражения относительно результатов проверок исполнения обязательств по настоящему договору. Обратиться без доверенности с заявлением о государственной регистрации муниципальной собственности на земельные участки, образованные из Участка в соответствии с утвержденным проектом межевания территории.

Передавать права и обязанности по договору при условии письменного согласия Стороны 2 одновременно с передачей прав и обязанностей по договору аренды Участка. Сторона 1 вправе исполнить обязательство по осуществлению проектирования, жилищного и иного строительства досрочно.

Сторона 1 обладает иными правами, предусмотренными действующим законодательством Российской Федерации и настоящим договором. Обеспечить за свой счет государственную регистрацию договора аренды земельного участка и договоров аренды образуемых участков.

Надлежащим образом и в полном объеме выполнять все условия настоящего договора. Использовать Участок исключительно в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка, договором аренды земельного участка и утвержденной Документацией по планировке территории, а также выполнить мероприятия по комплексному освоению Участка в сроки, предусмотренные настоящим договором. Обеспечить безопасность работ по подготовке Участка для его комплексного освоения и работ по комплексному освоению Участка до начала их осуществления.

Подготовить Документацию по планировке территории и обеспечить ее утверждение в уполномоченном органе не позднее 1 одного года с даты заключения настоящего договора, а именно: Обеспечить разработку проекта планировки территории, проекта межевания территории осуществляется в составе проектов планировки территорий или в виде отдельного документа.

Текущие аукционы

Направить на утверждение в уполномоченный орган разработанный проект планировки территории, проект межевания территории осуществляется в составе проекта планировки территории или в виде отдельного документа. В случае направления уполномоченным органом Документации по планировке территории на доработку осуществить доработку и представить уполномоченному органу откорректированную Документацию по планировке территории.

Подготовить и направить в адрес Стороны 2 график осуществления мероприятий по освоению территории в отношении каждого мероприятия, включающий мероприятия по благоустройству, в том числе озеленению, перечень объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур, подлежащих передаче в муниципальную собственность, с указанием сроков начала и окончания выполнения соответствующих работ для заключения дополнительного соглашения к договору - не позднее 1 одного месяца со дня утверждения Документации по планировке территории.

Заключить дополнительное соглашение к договору, подготовленное и направленное в адрес Стороны 2, содержащее график осуществления мероприятий по освоению данной территории в том числе строительство и ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства в отношении каждого мероприятия с указанием сроков начала и окончания проведения соответствующих работ, - в течение 15 пятнадцати дней с момента его получения.

Осуществить образование земельных участков из земельного участка, указанного в п. Максимальные сроки выполнения - не позднее 2 двух месяцев с момента утверждения Документации по планировке торги на аренду земельного участка Нижний Новгород.

Уведомить Сторону 2 об осуществлении государственного кадастрового учета Образованных участков с предоставлением кадастровых паспортов - в течение 14 четырнадцати календарных дней после проведения их государственного кадастрового учета. Уведомить Сторону 2 о подаче заявления о государственной регистрации права муниципальной собственности на Образованные участки - в течение 7 семи календарных дней с момента подачи заявления.

Осуществить мероприятия по освоению территории, включая строительство и ввод в эксплуатацию на Участке или на Образованных участках объектов коммунальной, транспортной и социальной инфраструктур и иных объектов капитального строительства в соответствии с утвержденной уполномоченным органом Документацией по планировке территории и настоящим договором, в срок, указанный в пункте 3.

Передать объекты коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур, строительство которых осуществлялось на Участке за счет собственных средств, в установленном законом и настоящим договором порядке в муниципальную собственность - в течение 4 четырех месяцев с момента получения разрешения на ввод в эксплуатацию построенных объектов.

Восемь земельных участков под ИЖС выставлены на торги в Нижнем Новгороде

Стороны вправе согласовать передачу сетей инженерно-технического обеспечения, их элементов, строительство которых осуществлялось на Участке за счет собственных средств, в собственность организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, на возмездной основе. Перечень объектов, сетей, их элементов, подлежащих передаче в соответствии с абзацем 1 настоящего пункта, определяется Документацией по планировке территории и графиком осуществления мероприятий по освоению территории, согласованном Сторонами.

Обеспечить содержание и эксплуатацию построенных в границах Участка, Образованных участков объектов коммунальной, транспортной и социальной инфраструктур до их передачи в установленном порядке в муниципальную собственность либо на возмездной основе в собственность организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения.

Торги на право аренды земельных участков

Обеспечить содержание и эксплуатацию в том числе обеспечение коммунальными услугами возводимых на Участке объектов жилого и иного назначения до передачи их собственникам торги на аренду земельного участка Нижний Новгород организациям, выбранным собственниками для их эксплуатации и обслуживания.

Не допускать действий, нарушающих цели использования Участка, Образованных участков, а также действий, нарушающих права третьих лиц, в т. С момента подписания договора обеспечить Стороне 2 свободный доступ на Участок, Образованные участки для осмотра и проверки соблюдения условий договора и договора аренды Участка в присутствии представителя Стороны 1, а также уполномоченным органам государственной власти, органам местного самоуправления, в т.

Выполнять на Участке в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия содержания и эксплуатации подземных и наземных инженерных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т. Осуществить в полном объеме комплексное освоение территории Участка, обеспечить строительство на Образованных участках объектов капитального строительства, предусмотренных утвержденной Документацией по планировке территории и настоящим договором.

Привлечение третьих лиц к строительству объектов жилого и иного назначения, коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур, в том числе граждан в рамках участия в долевом строительстве, не влечет перехода к ним прав и обязанностей Стороны 1 по договору. Заключить в установленном порядке с организациями, осуществляющими эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, договоры о подключении присоединении объектов коммунальной, транспортной и социальной инфраструктур и иных объектов капитального строительства, строительство которых осуществлено в соответствии с п.

Также рекомендуем:
Генеральная доверенность на аренду земельного участка

Выполнить предусмотренные договором мероприятия по благоустройству в том числе озеленению территории в соответствии с утвержденным проектом планировки территории в соответствии с графиком осуществления мероприятий по освоению территории, согласованном Сторонами.

Направить в десятидневный срок Стороне 2 письменное уведомление в случаях принятия решения о ликвидации или реорганизации Стороны 1, изменения юридического адреса и или своего фактического местонахождения, организационно-правовой формы, наименования, банковских реквизитов. После заключения договора ежегодно не позднее 15-го февраля, следующего за отчетным годом, представлять Стороне 2 информацию об исполнении обязательств по договору, а также о проведенных мероприятиях в соответствии с графиком осуществления мероприятий по освоению территории с приложением копий подтверждающих документов.

В Нижнем Новгороде власти выставили на торги два участка под многоквартирные дома

В соответствии со статьей 36 Федерального закона от 25 июня 2002 г. Сторона 2 имеет право: На беспрепятственный доступ на территорию Участка с момента заключения договора с целью его осмотра на предмет соблюдения Стороной 1 требований по использованию Участка по целевому назначению и в соответствии с видом разрешенного использования, договором аренды и настоящим договором.

Требовать от Стороны 1 устранения нарушений, связанных с использованием Участка не по целевому назначению и использованием, не отвечающим виду его разрешенного использования и договору аренды, а также прекращения применения способов использования, приводящих к его порче.

На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества предоставленных по договору земель и экологической обстановки в результате деятельности Стороны 1, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Требовать досрочного расторжения договора в случаях, указанных в разделе 6 настоящего договора.

Осуществлять мониторинг за ходом освоения Участка в соответствии с графиком осуществления мероприятий по освоению территории Участка. Сторона 2 обладает иными правами, предусмотренными действующим законодательством Российской Федерации и договором. Обеспечить передачу Участка Стороне 1. Предоставить в соответствии с земельным законодательством Стороне 1 Образованные участки в аренду или собственность без проведения торгов в соответствии с действующим земельным законодательством; 4.

Полезно знать:
В чем преимущественное право выкупа земли при аренде

Соблюдать при проведении проверок законодательство Российской Федерации, а также права и законные интересы Стороны 1, не требовать от Стороны 1 представления документов и сведений, не относящихся к предмету проверки. Обеспечить рассмотрение и утверждение Документации по планировке территории в порядке, установленном Градостроительным кодексом Российской Федерациив сроки, указанные в настоящем договоре.

На основании представленного в соответствии с п. В случае нарушения Стороной 1 сроков направления Стороне 2 графика в соответствии с п. В трехмесячный срок с момента письменного обращения Стороны 1 принять в муниципальную собственность объекты коммунальной, транспортной и социальной инфраструктур по настоящему договору, при условии предоставления разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию, кадастровых паспортов, справок о финансировании.

Конкретный перечень и технические характеристики подлежащих передаче в муниципальную торги на аренду земельного участка Нижний Новгород объектов определяется Сторонами в дополнительном соглашении к договору, заключаемом Сторонами в соответствии с п. Ответственность Сторон Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее исполнение условий настоящего договора, в том числе нарушение графика осуществления мероприятий по освоению территории, в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Порядок внесения изменений, прекращения действия и расторжения договора 6. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями Сторон. При этом любые изменения и дополнения, вносимые в настоящий договор, являются его неотъемлемой частью.

Регистрация

Настоящий договор прекращает свое действие после выполнения Сторонами обязательств, а также в случае досрочного расторжения договора аренды земельного участка, указанного в п. Настоящий договор может быть расторгнут досрочно: По требованию одной из Сторон - в судебном порядке в случаях, установленных законодательством Российской Федерации и настоящим договором.

По требованию одной из Сторон в одностороннем порядке в случаях, установленных действующим законодательством Российской Федерации и настоящим договором. При расторжении договора Стороны обязаны определить судьбу имущества, расположенного на Участках, Образованных участках при наличии такого имущества.

Сторона 2 имеет право требовать досрочного расторжения договора в случаях: Неисполнения Стороной 1 обязанности по разработке и утверждению документации по планировке территории. Сторона 1 считается не исполнившей обязанность по разработке и обеспечению утверждения Документации по планировке территории в случае, если в течение срока, указанного в пункте 4.

Неисполнения либо ненадлежащего исполнения Стороной 1 п. Неисполнения либо ненадлежащего исполнения Стороной 1 обязательств по осуществлению мероприятий по освоению территории, в том числе строительству и вводу в эксплуатацию объектов капитального строительства в соответствии с утвержденным графиком осуществления мероприятия по освоению территории, согласованного Сторонами.

В случае прекращения прав Сторон на Образованные участки за исключением случаев прекращения прав в связи с завершением строительства объектов капитального строительства в соответствии с настоящим договором.

Сторона торги на аренду земельного участка Нижний Новгород имеет право требовать в судебном порядке досрочного расторжения договора в случае неисполнения Стороной 2 обязанности, предусмотренной п.

Прекращение существования земельного Участка, в отношении которого заключен договор, в связи с его разделом или возникновение у третьих лиц прав на земельные участки, образованные из такого земельного участка, в связи со строительством объектов капитального строительства в соответствии с настоящим договором, не является основанием для прекращения прав и обязанностей, определенных договором.

В случае досрочного расторжения договора по требованию Стороны 2 в связи с неисполнением ненадлежащим исполнением Стороной 1 условий договора Сторона 1 обязана передать в муниципальную собственность результаты работ по строительству объектов коммунальной, транспортной и социальной инфраструктур, выполненных к моменту расторжения договора.

Мингосимущества Нижегородской области сдало в аренду семь земельных участков в Нижнем Новгороде

Все споры и разногласия по настоящему договору разрешаются путем переговоров, а в случае не достижения соглашения Сторонами споры подлежат рассмотрению в Арбитражном суде Нижегородской области.

В случае наступления обстоятельств непреодолимой силы форс-мажорто есть чрезвычайных и непреодолимых при данных условиях обстоятельств: Сторона, ссылающаяся на форс-мажорные обстоятельства, обязана предоставить для их подтверждения документ компетентного органа. Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах, идентичных по содержанию, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.

Приложения к договору 8.

Открытый аукцион на право заключения договоров аренды

Копия кадастрового паспорта земельного участка, указанного в разделе 1 настоящего договора. Реквизиты и подписи Сторон Сторона 2:

ВИДЕО: Покупка земли на аукционе - ошибки