Уведомление арендодателя о переуступке прав аренды земельного участка


Этот юридический термин означает смену владельца земельного надела с сохранением всех прав и обязанностей по основному договору аренды. Не стоит путать это с субарендой, которая является перепродажей земли и имеет два собственника и законность на землю у основного арендатора сохраняется. При переуступке, первый арендный владелец теряет свои права.

Переуступка права аренды земельного участка в 2018 году

Договор переуступки права аренды земельного участка между физическими лицами — как оформить? Смена собственника оформляется через соответствующий контракт и регистрируется в Росреестре.

Также рекомендуем:
Если земля в аренде можно ли узаконить самовольную постройку

Список документов для оформления соглашения: Заявление; Зарегистрированные документы по аренде на участок; Квитанция об оплате госпошлины — оригинал и копия; Нотариально заверенное согласие супруга и — оригинал и копия; Уведомление владельца земли о передаче собственности другому владельцу, если другие условия не предусмотрены ранее или его начальное согласие; Если земля в залоге — разрешение залогодержателя; Нотариальное подтверждение оригинальности подписи участников сделки; Копии бумаг, подтверждающих личности участников сделки; Нотариально заверенная доверенность на посредника, если соглашение подписывается через него; Разрешения органов опеки и попечительства, если затрагиваются интересы несовершеннолетних, детей с Ограниченными возможностями, недееспособных граждан; В отдельных случаях, возможно предоставление дополнительно иных бумаг.

Сделка должна быть нотариально заверена. Образец договора переуступки прав и обязанностей аренды земельного участка Соглашение о передаче земли включает в себя такие основные пункты: ФИО участников договора; Номер и дата арендного соглашения и данные о его регистрации; Описание земельного участка: Регистрация договора переуступки права аренды земельного участка Госпошлина оплачивается до регистрации договора.

Договор переуступки прав аренды земельного участка - образец

Квитанция об оплате входит в перечень документов, который подают для регистрации соглашения. Уведомление администрации о переуступке права аренды земельного участка — как происходит? Уведомление происходит в письменном виде.

Договор переуступки права аренды земельного участка

Подается в Администрацию по месторасположению объекта. ФИО переуступщика и принимающего участок; Номер договора аренды и его дата; Описание объекта: Оформляется в произвольной форме, от руки или на компьютере, но подпись и полные ФИО в конце документа заявителя, должны быть им написаны от руки лично.

Важные уточнения

Переуступка прав и обязанностей аренды нежилого помещения между физическими лицами Переуступка собственности нежилого помещения по контракту временного пользования, означает смену ее собственника.

Арендодатель, передавая права их теряет.

Земельный участок — порядок переуступки прав аренды

Переуступка прав аренды земельного участка и переуступка прав аренды нежилого помещения отличаются процедурой проведения. Для нежилого помещения проводится аукцион.

Полезно знать:
Договора аренды помещения с земельным участком

Порядок проведения для нежилого помещения следующий: Необходимо разрешение владельца; Проводится только на основании аукциона по правилам, распространяющимся на государственное имущество.

Процедура связанная с нежилым помещением довольно сложная и лучше для начала за консультацией обратиться к нотариусу.

Когда возможна переуступка

Создать комиссию для проведения аукциона. Она полностью отвечает за его проведение; Разместить в СМИ рекламу о проведении аукциона не позднее одного месяца 30 календарных дней до его начала.

УСТУПКА ПРАВА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

По результатам конкурса составляется соглашение с новым арендатором; Новый договор должен быть обязательно зарегистрированным. Регистрация этой сделки проводится на основании: Подтверждений размещения информации о проведении аукциона в СМИ; Соглашения об уступке владения собственности; Других документов, необходимых согласно Гражданского Кодекса: За квалифицированной помощью лучше обратиться к нотариусу, имеющему опыт заключения подобных сделок.

ВИДЕО: Уведомление о досрочном расторжении договора аренды: советы юриста