Землю в аренду под строительства автосервиса


Проектирование, согласование и строительство СТО с автомойкой Март 2013 года Свой автосервис в Санкт-Петебурге является прибыльным бизнесом. В статье мы хотим рассказать, как построить и ввести в эксплуатацию данный тип объекта частному инвестору. ШАГ 1 Критерии выбора участка для автосервиса Выбрать подходящий участок достаточно сложно, так как он должен удовлетворять основным критериям: Иными словами не стоит размещать точку техобслуживания на транзитных магистралях, где водители проносятся без остановки, в уединенных местах промзон если только вы не планируете работать по договорам с юрлицами — к примеру мыть машины таксопарка и т.

Аренда земли для СТО

Автомойки требуется размещать ближе к оживленным потокам автомобилистов. Временный объект строится по договорам срочной временной аренды на срок 1 — 3 - 5 лет и не позволяет построить капитальное сооружение.

Аренда земли/Личный опыт

В настоящее время все хорошие места давно разобраны и теперь приобрести хорошее место для строительства сложно, но ещё. Минусов много, в т. Плюсом будет возможность построить капитальный объект. Таким образом, шанс найти подходящее место остается.

Полезно знать:
Продление договора аренды земельного участка на новый срок

ШАГ 3 Оценка потенциала земельного участка Доходность автосервиса зависит от количества машин, которые он может обслужить и видов работ, которые можно здесь производить. Конечно, каждый владелец самостоятельно оценивает потенциал своего бизнеса. Маркетинговая оценка проекта тоже очень важна. К примеру, несколько лет назад проводился социологические опрос — какие факторы влияют на отношение потребителей к автоматическим мойкам тоннельным и портальным.

4 законных способа получить участок под автомойку

Надо отметить, что требования потребителей к ручным мойкам сильно отличаются от требований к автоматическим. В зависимости от возможности дальнейшего развития бизнеса, объем инвестиций и срок окупаемости СТО может варьироваться, но в большинстве случаев владельцы развивают бизнес поэтапно.

Исключение может быть в случае, если проект строительства автомойки осуществляется при дилерском центре.

Как оформить землю под автосервис

ШАГ 4 Оформление земельного участка Главный вопрос — брать участок в краткосрочную аренду от года до 10 лет или выкупать в собственность покупка или аренда 49 лет. Это должен решить сам будущий владелец.

Проектирование, согласование и строительство СТО с автомойкой

Если СТО будет размещено в существующем цехе промзоны как это было в нашем случае с автобусной автомойкойнаверное проще аренда. Если надо строить отдельно стоящее здание, то краткосрочная аренда опасна тем, что её могут не продлить и тогда все вложения в объект пропадут.

На стадии ПП из нескольких вариантов выбираются наиболее подходящие объёмно-планировочные решения, фасады, выполняется посадка здания станции техобслуживания на земельном участке. Выполнение проекта требует соблюдения всех нормативных требований. Наиболее сложно выполнимым в условиях плотной городской застройки, является соблюдение санитарно-защитной зоны СЗЗ от объекта.

Купить землю для автомойки у частника

Наиболее интересен раздел ТР — технологические решения. Именно при разработке этого раздела проектировщик закладывает технологические решения и оборудование: Прежде всего, это размещение подъездов, инженерных сетей и стоянок для отстоя машин.

Когда все разделы документации выполнены, мы выполняем все необходимые согласования проекта строительства будущей автомойки. Получение разрешение на строительство объектов СТО, автомойки и т.

Также рекомендуем:
Что платим по договору купли-продажи земельного участка

Раньше разрешения выдавали в районном МВК — теперь на Зодчего Росси, но суть не поменялась — экспертизу проходить не. ШАГ 6 Строительство сервиса с автомойкой.

Период строительства занимает не более 4 — 6 месяцев. Подключение к инженерным сетям электричество, вода, канализация может затянуться до года. Особо надо отметить трудности подключения инженерных сетей, с которыми сталкивается застройщик.

Земли под автосервис

Про это можно написать отдельную большую статью видимо напишем позже. ШАГ 7 Ввод в эксплуатацию Ввод в эксплуатацию осуществляет обычно строительная компания, выполняющая функции генподрядчика на объекте, если не оговорено другое.

Летом 2013 года была введен в эксплуатацию Автосервис на 6 постов 2 моечных поста и 4 ремонтных.

ВИДЕО: АУКЦИОН! Черновцы земля для строительства СТО