Балок это движимое имущество или недвижимое имущество


Создать сайт Главная Консультации Являются ли данные объекты неотделимыми улучшениями помещений и. Являются ли данные объекты неотделимыми улучшениями помещений и недвижимым имуществом соответственно, или можно считать в целях исчисления налога на имущество организаций данные объекты основных средств движимым имуществом?

Популярное за неделю

Государственному автономному учреждению 20. По данному вопросу мы придерживаемся следующей позиции: Учитывая позицию Минфина России, такие из упомянутых в вопросе объектов, как колонны если они не имеют чисто декоративного назначениялифты, система вентиляции, во избежание налоговых санкций, считаем целесообразным учесть в составе объектов налогообложения либо как отдельные объекты, либо включив их стоимость в стоимость здания объекта недвижимости.

Пропускная система, по нашему мнению, не является объектом недвижимости. Ее составные части следует учесть как отдельные инвентарные объекты в составе движимого имущества, не являющегося объектом налогообложения. Как Вы справедливо отметили, с 1 января 2013 года внесены существенные дополнения в ст.

Налог на имущество / на движимое имущество с 2015 года

Так, согласно вновь введенному пп. С точки зрения закона, согласно п.

Летает, но недвижимое (опять про самолет Шувалова)

Кроме того, предусмотрено, что законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество. Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом. Регистрация прав на движимые вещи не требуется, кроме случаев, указанных в законе п. Понятие недвижимого имущества с точки зрения гражданского законодательства неразрывно связано с необходимостью государственной регистрации прав на такое имущество ст.

Кроме того, следует также учитывать, что, как указано в постановлении ФАС Волго-Вятского округа от 28. В частности, при решении вопроса о признании объекта недвижимой вещью выясняются следующие вопросы: Инвентарным объектом ОС признается объект со всеми приспособлениями и принадлежностями или отдельный конструктивно обособленный предмет, предназначенный для выполнения определенных самостоятельных функций, или же обособленный комплекс конструктивно сочлененных предметов, представляющих собой единое целое и предназначенный для выполнения определенной работы.

Комплекс конструктивно сочлененных предметов - это один или несколько предметов одного или разного назначения, имеющих общие приспособления и принадлежности, общее управление, смонтированные на одном фундаменте, в результате чего каждый входящий в комплекс предмет может выполнять свои функции только в составе комплекса, а не самостоятельно.

Минфин России, разъясняя применение нормы пп. К сожалению, скажем, в письмах от 02. Вместе с тем считаем возможным привести выводы, изложенные Минфином России в письме от 11.

Новый порядок обложения налогом на имущество движимых объектов

Помимо вышеизложенного, считаем необходимым привести толкование некоторых понятий, используемых в Законе N 384-ФЗ, на который в своих разъяснениях ссылается Минфин России: По нашему мнению, с целью классификации перечисленных в вопросе объектов в качестве движимого или недвижимого имущества их необходимо рассмотреть отдельно. Необходимо также учитывать, что объекты переданы организации именно как отдельные инвентарные объекты то есть переданы отдельно от здания.

Например, если упомянутые в вопросе колонны явно являются конструктивной составляющей здания, помимо прочего, необходимо выяснить: Данные вопросы, полагаем, можно разрешить, обратившись к передающей организации или к заказчику-застройщикук собственным инженерно-техническим службам. Лифты и система вентиляции переданы отдельными инвентарными объектами, из чего можно предположить, что их стоимость не вошла балок это движимое имущество или недвижимое имущество стоимость самого здания.

Как мы отметили выше, по мнению Минфина России, указанные объекты включаются в объект налогообложения налогом на имущество, как "система инженерно-технического обеспечения" здания. Вместе с тем возникают вопросы: Соответственно, можно ли включить указанные объекты в первоначальную стоимость объекта недвижимости без соответствующей первичной документации на произведенные работы по монтажу этих объектов; поскольку указанные объекты переданы как отдельные инвентарные объекты, могут ли быть они учтены в составе объектов недвижимого имущества?

Например, в постановлении ФАС Уральского округа от 07.

Дело № 2-179-2011

Судом, в частности, учтено, что согласно Положению о порядке организации эксплуатации лифтов в Российской Федерации утверждено приказом Госстроя РФ от 30. В другом своем постановлении от 24. Таким образом, из всего вышеизложенного, полагаем, можно сделать следующие выводы. Упомянутые в вопросе лифты, система вентиляции и колонны являются, по нашему мнению с учетом вышеприведенной позиции Минфина Россиичастью здания как единого объекта недвижимости, в том числе поскольку не могут не предназначены выполнять свои функции отдельно от здания.

Полезно знать:
Банковские ячейки для сделок с недвижимостью в Одинцово

Кроме того, если предположить, что в принципе демонтаж их возможен, то необходимо учитывать, что при оборудовании здания указанными объектами их демонтаж не предполагался до исчерпания ресурса и объективной необходимости их замены. Даже если указанные объекты будут учитываться как самостоятельные инвентарные объекты, полагаем, более безопасно во избежание налоговых санкций включить их в состав объектов налогообложения. Однако отметим, что на текущий момент по объективным причинам отсутствует арбитражная практика в отношении классификации вышеупомянутых объектов в качестве движимого или недвижимого имущества с точки зрения признания их объектами налогообложения налогом на имущество, учитывая обстоятельства принятия их на учет отдельными инвентарными объектами.

По нашему мнению, объекты, входящие в состав "пропускной системы", как светофор, шлагбаум, калитка электромеханическая, пульты, турникеты, следует учесть как отдельные инвентарные объекты и отнести к движимому имуществу, не являющемуся объектом обложения налогом на имущество на основании пп. Полагаем, данные объекты не являются объектами недвижимости, поскольку: Материал подготовлен на основе индивидуальной письменной консультации, оказанной в рамках услуги Правовой консалтинг. Для получения подробной информации об услуге обратитесь к обслуживающему Вас менеджеру.

ВИДЕО: Ставка налога на движимое имущество с 2018 года в 1С: БГУ