Экспертиза при разделе жилого дома на доли


Технический раздел недвижимости выделение доли в натуре Технический раздел недвижимости - один из востребованных видов строительно-технической экспертизы и может включать в себя такие вопросы: Зачастую в долевой собственности находятся домовладения, жилые дома, дачи, квартиры, нежилые помещения и т.

Также рекомендуем:
Снятие с регистрационного учета по месту жительства это

Это может происходить по разным причинам: То есть, имея идеальную долю, Вы являетесь полноценным сособственником и в случае продажи всего объекта недвижимости получите деньги пропорционально своей доле. Таким образом, чтобы продать часть квартиры или дома на рынке недвижимости, у Вас должен быть документ, в котором было бы написано, какая именно часть дома или какая комната и сколько именно квадратных метров продаётся.

Полезно знать:
Заявление на раздел дом на доли, если один собственник

Если данный вопрос решается через суд, то поскольку суд не эксперт в данной области, то обязательной процедурой при рассмотрении дел о выделение доли объекта недвижимости в натуре, является проведение строительно-технической экспертизы. После её проведения, эксперты предоставят несколько вариантов раздела имущества, один из которых выберет суд и утвердит в своём решении.

Полученное на основании такой строительно-технической экспертизы решение суда является документом для регистрации соответствующего права собственности на объект недвижимости в БТИ. Строительно-техническая экспертиза раздела выделения доли в натуре домовладения Строительно-техническая экспертиза раздела выделения доли в натуре проводится для определения возможности выделения каждому из сособственников жилого дома отдельной площади с отдельным входом.

При этом, как правило, производятся перепланировки прорубается новая дверь, передвигаются перегородки, при необходимости организовывается лестница на второй этаж мансарду.

Экспертиза раздела дома в Петербурге

Все вышеуказанные перепланировки отражаются в экспертном заключении с целью приравнивания площади жилого дома конкретного пользователя к размеру его доли в праве собственности. Для проведения такой строительно-технической экспертизы необходимо наличие технического паспорта.

Технический раздел недвижимости (выделение доли в натуре)

Строительно-техническая экспертиза по разделу выделению доли в натуре земельного участка проводится с целью выделения каждому из сособственников отдельного земельного участка с отдельным входом.

Для проведения такой строительно-технической экспертизы необходимо наличие кадастрового дела с координатами, как самого земельного участка, так и объектов недвижимости, находящихся на данной территории.

Дополнительно, немаловажное значение при разделе домовладения играет подсчет стоимости долей каждого из сособственников для расчета денежной компенсации в случае если раздел домовладения производится не в строгом соответствии с принадлежащими сторонам долям в общедолевой собственности. В этом случае проводится комплексная строительно-техническая и товароведческая экспертиза с участием двух экспертов.

По результатам проведенной строительно-технической экспертизы и вступления в силу судебного решения каждая из сторон оформляет отдельный адрес, проводит коммуникации, межевание земельного участка для получения отдельного кадастрового номера.

На земельном участке возможно сохранение общедолевых тропинок, дорожек для пользования общими надворными постройками. Для проведения такой строительно-технической экспертизы необходим технический паспорт на жилой дом.

Делим участок долевой собственности

Материалы кадастрового дела желательны, но не обязательны, так как при наличии забора на земельном участке возможно провести замеры специализированным оборудованием. По результатам проведенной строительно-технической экспертизы и вступления в силу судебного решения каждая из сторон общедолевой собственности закрепляет на местности свое право пользования определенными объектами, при этом право общедолевой собственности сохраняется.

Раздел, выдел, определение порядка пользования домовладением