Если не зарегистрировано право оперативного управления на недвижимое имущество


Регистрация права оперативного управления имуществом

Полный текст решения изготовлен 04 апреля 2013 года. Арбитражный суд Вологодской области в составе судьи Поповой С. Вологодская область, Кадуйский район, рабочий поселок Кадуй, ул. Определением суда от 25 февраля 2013 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Комитет по управлению имуществом Кадуйского муниципального района, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области.

Ответчики, третье лицо о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представители в судебное заседание не явились. Департамент имущественных отношений Вологодской области в отзыве на иск указал, что спорное имущество используется истцом с момента его постройки, является собственностью Вологодской области и может принадлежать учреждению только на праве оперативного управления, не возражает против удовлетворения требований истца, просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Комитет по управлению имуществом Кадуйского муниципального района, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области Департамент образования Вологодской области в отзывах на иск оставили разрешение вопроса на усмотрение суда. От Департамента образования Вологодской области поступил отзыв на исковое заявление, в котором поддержал исковые требования и просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Дело рассмотрено в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации далее - АПК РФ в отсутствие представителей ответчиков и третьего лица.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения представителя истца, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению в связи со следующим. Как следует из материалов дела, спорный объект недвижимости построен в 1980, документов о вводе в эксплуатацию указанного объекта не сохранилось.

Хранитель активов. Часть 1. Выбор субъекта и режима налогообложения

В соответствии со статьей 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Согласно статье 6 Федерального закона от 21.

Согласно статье 94 Гражданского кодекса РСФСР, действовавшего до 1994 года, государство являлось единым собственником всего государственного имущества. Таким образом, ранее действовавшим гражданским законодательством не предусматривалась необходимость принятия собственником отдельного решения о закреплении имущества на праве оперативного управления и обязательной передачи имущества по акту приема-передачи.

Право оперативного управления на спорное имущество возникло у учреждения в силу закона до введения в действие ГК РФ. Согласно статье 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу пункта 1 статьи 299 ГК РФ право хозяйственного ведения или право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием или учреждением, возникает у этого предприятия или учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника. Из материалов дела следует, что спорное имущество было закреплено за учреждением до вступления в силу ГК РФ и Закона о регистрации, и не выбывало из непрерывного владения истца с учетом правопреемства.

Таким образом, поскольку право оперативного управления на рассматриваемое недвижимое имущество возникло у истца до введения государственной регистрации прав на недвижимое имущество, оно признается юридически действительным и при отсутствии государственной регистрации на основании пункта 1 статьи 6 Закон о регистрации.

Также рекомендуем:
Публичные торги по продаже недвижимого имущества статьи закона

Между тем, в соответствии с пунктом 2 статьи 6 Закона о регистрации государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения обременения или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества. В силу статей 120, 296, 298 ГК РФ учреждение является бюджетным учреждением, которое собственник имущества - соответствующее публичное образование наделяет необходимым имуществом для осуществления предусмотренных учредительными документами видов деятельности.

Срок регистрации права оперативного управления

В соответствии с информацией Комитета по управлению имуществом Кадуйского муниципального района, Территориального управления Федерального агентства по управлению имуществом в Вологодской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Вологодской области в реестре муниципальной собственности Кадуйского муниципального района, в реестре федерального имущества указанный объект не числится, права на данное имущество в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрированы.

При таких обстоятельствах дела, с учетом одобрения исковых требований собственником имущества в лице Департамента имущественных отношений Вологодской области суд считает, что иск учреждения подлежит удовлетворению. При вынесении настоящего решения судом учитывается то обстоятельство, что истец не располагает всеми необходимыми документами для проведения государственной регистрации права собственности и права оперативного управления и не имеет другой возможности их получить, что подтверждается материалами дела.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Вологодской области р е ш и л: Решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с момента его принятия.

Полезно знать:
Судебная практика по вселению в муниципальное жилое помещение

ВИДЕО: Кража банковской карты