Можно ли продать дом под арестом


Также рекомендуем:
Брачный договор как сделка с недвижимостью

Причиной массового распространения данного явления стало большое количество квартир, приобретенных с использованием ипотечного кредита, а так же резко возросшее количество судебных исполнительных производств. Следует подробнее рассмотреть, что представляет собой квартира под арестом, какие наиболее распространенные заблуждения связаны с арестом недвижимости, и как продать жилье, которое теоретически продавать.

Недвижимость под арестом или обременением Сразу стоит разобраться в том, что следует считать арестом. Многие, купившие квартиру в ипотеку, считают, что их недвижимость арестовал банк.

Арест на квартиру: что это, как и кем накладывается, как узнать под арестом ли квартира

Продать квартиру в таком случае можно, получив разрешение у банка. В ста процентах случаев перед продажей банк потребует погасить остатки ипотечной задолженности, что несложно сделать, предварительно договорившись с покупателем.

Арест на квартире, что делать

Еще один тип обременения, при котором продажа квартиры невозможна, может быть наложен органами полиции или прокурорского надзора. Чаще всего это происходит в связи с подозрениями в преступлении.

Как продать недвижимость, находящуюся под арестом

Примером можно назвать ситуацию, в которой у квартиры сменился собственник, а местонахождение предыдущего владельца неизвестно или же имеет криминальную подоплеку убит, скончался при странных обстоятельствах, пропал без вести. В таком случае на отчуждение недвижимости будет наложено ограничение до окончания следственных действий.

Непосредственным арестом может считаться только судебное решение. Причиной может быть большая задолженность за коммунальные услуги, невыполнение иных решений суда, невыплата ипотечного кредита и обращение банка в суд.

Недвижимость под арестом или обременением

Недвижимость под арестом, наложенным судом, продать невозможно. Единственным выходом из ситуации станет выполнение требований, из-за которых был наложен арест, и обращение в суд с заявлением о его снятии.

Купля/продажа при аресте имущества

Подводя итоги, можно четко структурировать типы ограничений на отчуждение недвижимости, что может быть полезным для желающих продать или купить квартиру под арестом. Запрет банка на отчуждение квартиры, до окончания выплаты ипотечного кредита.

Полезно знать:
Налогообложение физических лиц с недвижимого имущества

Ограничения на отчуждение, наложенные полицией или прокуратурой. Арест по решению суда.

Арест недвижимости.

Решением станет выполнение требований истцов, по заявлению которых был наложен арест. Поэтому, собираясь продавать недвижимость, имеющую подобные ограничения, необходимо позаботиться заблаговременно и о первом, и о втором ресурсе.

ВИДЕО: Если квартира в аресте, возможна ли продажа? Алёна Балабатько