Перечень документов на совершение сделок с недвижимостью


Перечни документов, адаптированных для получения услуги в зависимости от вида имущества и сделки 09 Октября 2017 Перечень документов для получения разрешения на совершение сделок купли-продажи, обмена недвижимого имущества при условии использования вырученных денежных средств на исполнение обязательств по ипотечному кредиту займуиспользованному на приобретение недвижимости, находящейся в собственности несовершеннолетнего подопечного Присутствие и заявление от обоих родителей или иных законных представителей несовершеннолетних и недееспособных собственников квартиры, с документами, удостоверяющими личность.

При невозможности одного из родителей иных законных представителей присутствовать в органе опеки и попечительства, представляется нотариальное согласие на совершение сделки с имуществом подопечного или несовершеннолетнего лица. Разрешение на основании заявления только одного из родителей оформляется при предоставлении документов, подтверждающих следующие обстоятельства: Присутствие и заявление от несовершеннолетнего собственника в возрасте с 14 до 18 лет, с документом, удостоверяющим личность.

Свидетельство о рождении несовершеннолетнего до 18 лет включительно и его копия. Паспорта всех заявителей и их копии страницы с указанием Ф.

Могут потребоваться и дополнительные документы

При изменении фамилии кого-либо из заявителей — документ, подтверждающий это изменение, и его копия. Копия решения органа опеки и попечительства об установлении над ребенком опеки попечительствав том числе по договору о приемной семье для опекунов, попечителей, приемных родителей.

Полезно знать:
Сбор за регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Для организаций дополнительно документ о направлении подопечного по надзор организации муниципальный правовой акт. Справка о регистрации подопечного или несовершеннолетнего лица по месту жительства месту пребывания при отсутствии места жительства с паспортного стола действительна в течение 1-го месяца.

Полный пакет документов нотариусу для удостоверения сделки с недвижимостью

Документ, подтверждающий право собственности на имущество, подлежащее отчуждению. Документ на жилое помещение, которое уже имеется в собственности у подопечного или несовершеннолетнего и находится в залоге.

Какие документы нужны для продажи квартиры, доли, возможные проблемы с документами

Предварительный договор купли-продажи мены на отчуждаемое жилое помещение, заключенный в соответствии с требованиями законодательства РФ необходимо нотариальное удостоверение предварительного договоралибо соответствующее нотариально удостоверенное обязательство.

Кредитный договор, договор займа.

Документ из кредитной организации о размере непогашенного ипотечного кредита. Договор об открытии лицевого счета на имя подопечного или несовершеннолетнего лица в случае необходимости зачисления денежных средств на счет ребенка при наличии разницы в стоимости отчуждаемой доли и размера обязательств по кредитному договору договору займаприходящегося на долю несовершеннолетнего подопечного в ипотечной недвижимости.

Порядок совершения выдачи разрешений на совершение сделок с имуществом, согласий на отчуждение и или на передачу в ипотеку жилых помещений подопечных и несовершеннолетних лиц в ХМАО-Югре регламентирован постановлением Правительства ХМАО-Югры от 12.

В случае если отчуждаемое недвижимое имущество доля недвижимого имущества является не единственным, в отношении которого подопечный или несовершеннолетний обладает правом собственности, и родители или иные законные представители не намерены приобретать новое жилое помещение, на них возлагается обязанность в течение 30 дней с даты продажи недвижимого имущества зачислить денежные средства, вырученные от продажи недвижимого имущества доли недвижимого имуществапринадлежавшего подопечному или несовершеннолетнему лицу, на счет, открытый на его имя в кредитной организации.

При наличии разницы в цене между отчуждаемым и приобретаемым недвижимым имуществом, денежные средства этой разницы в случае приобретения недвижимого имущества по цене меньше отчуждаемого в течение 30 дней с даты продажи недвижимого имущества, зачисляются на лицевой счет, открытый на имя подопечного или несовершеннолетнего лица в кредитной организации.

Для оформления сделки предоставляются:

В случае дарения недвижимого имущества доли недвижимого имущества подопечному или несовершеннолетнему лицу взамен отчуждаемого, денежные средства, полученные от сделки с недвижимым имуществом долей недвижимого имуществапринадлежащего подопечному или несовершеннолетнему лицу, в течение 30 дней с даты продажи недвижимого имущества, зачисляются на лицевой счет, открытый на имя подопечного или несовершеннолетнего лица в кредитной организации.

Обращаем внимание, что при проверке исполнения условий предварительного разрешения, осуществляется контроль по размеру доли, приходящейся на несовершеннолетнего недееспособногоисходя из цены продаваемого и приобретаемого имущества и общей площади жилого помещения.

Вместо предварительных договоров на отчуждаемое и приобретаемо недвижимое имущество заявитель имеет право предоставить соответствующее нотариально удостоверенное обязательство, которое должно содержать информацию об отчуждаемом объекте, предполагаемой цене продажи и об использовании денежных средств на исполнение обязательств по кредитному договору договору займа.

Управление по опеке и попечительству

ВИДЕО: 5 Этапы сделки, договор купли-продажи и регистрация недвижимости