Регистрация недвижимого имущества между юр лицами


Договор купли-продажи коммерческой недвижимости Образец типового договора купли-продажи недвижимости между юридическими лицами Приобретение любого вида недвижимости, которая находится во владении юридического лица, на порядок сложнее, чем покупка у физических лиц.

Полезно знать:
Снятие с регистрационного учета в судебном порядке не члена семьи

Также не секрет, что мошенники чаще всего маскируются под юридические лица, ведь тут куда больше подводных камней. Тем не менее, главным отличием при заключении договора купли-продажи между юридическими лицами является наличие ряда дополнительных документов: Документ об основании компании, и её правовом статусе; Документ, который подтверждает, что конкретный объект недвижимости принадлежит юридическому лицу.

Договор купли-продажи имущества между юридическими лицами образец

Также важным отличием договора купли-продажи между юридическими лицами является наличие двух частей документа: Преамбула; Рассмотрим, что включается в преамбулу: Полное и правильное название договора; Дата и место его составления; Информация об участниках. Для физических лиц это паспортные данные. Для юридических лиц это данные об организации; Краткое название сторон, которое в последствие будет использоваться по тексту договора.

Сведения о предмете договора. Тут следует детально описать объект недвижимости, его расположение, точный адрес, площадь и другие отличительные особенности. Сделать это необходимо для того, чтобы объект приобрел ряд индивидуализирующих его особенностей; Обременения недвижимости, если таковые имеются.

Пошаговая инструкция подачи заявления на государственную регистрацию прав

Допустим, это может быть долгосрочная аренда. Если речь идет о здании, то очень важно указывать продается ли вместе с ним земельный участок. Если он продается, следует указывать его площадь и другие характеристики; Точная цена договора, а также порядок оплаты.

Нужно указать точную цену, а также валюту, в которой будет производиться расчет.

Имущество юридического лица: продажа, передача и конфискация

Касаемо порядка оплаты, следует указать способ; Ответственность за нарушение договора для обеих сторон. Этот пункт не является обязательным, но настоятельно рекомендуется включать его в документ.

Договор купли-продажи недвижимого имущества между юридическими лицами

Делается это для того, чтобы в случае отказа от договора после его подписания или нарушения, потерпевшая сторона могла выдвинуть ряд претензий; Форс-мажорные ситуации. Подобное выступает еще одной страховкой.

Сопровождение сделки купли-продажи нежилого помещения

К примеру, в документе можно описать различные форс-мажорные ситуации, при возникновении которых договор потеряет свою силу; Расходы за уплату пошлин. Зачастую, юридические компании приобретают достаточно большие объекты недвижимости, а как следствие появляются достаточно дорогостоящие пошлины.

Как составить договор залога недвижимого имущества?

Стороны должны договориться, кто и в каком размере их будет оплачивать; Договор купли-продажи недвижимости в обязательном порядке составляется в письменном виде. Также не редко его заверяют у нотариуса, хотя данная процедура и не является обязательной; Подобный документ вступает в полную силу только после того, как пройдет регистрацию в Росреестре.

Также рекомендуем:
Доверенность на управление движимым и недвижимым имуществом

ВИДЕО: О государственной регистрации недвижимого имущества в Республике