Скважина это движимое или недвижимое имущество


Главная Наследовательное право Куст скважины движимое или недвижимое имущество Защита документов Смотреть полностью Поскольку все скважины, входящие в состав куста, расположены на специально созданной площадке с определенными границами, они не могут находиться в собственности различных хозяйствующих субъектов ввиду того, что правом недропользования в пределах земельного участка, определенного лицензионным соглашением, в границах которого находится кустовая площадка, фактически может обладать только один субъект правоотношений.

В зависимости от проектных решений разработки месторождений куст скважин может состоять из нескольких позиций. Ответ В соответствии с пунктом 1 статьи ГК РФ к недвижимым вещам недвижимое имущество, недвижимость относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Позицией куста считается обустроенная для эксплуатации группа скважин, как правило, от одной до восьми, удаленная от другой группы на определенное техническими нормами расстояние, независимая от других скважин.

Технологически скважины в позиции связаны между собой комплексом оборудования, а также находятся на одной площадке в границах куста.

Критерий 3. Наличие у объекта фундамента

Кроме того, скважины в позиции предназначены для совместной эксплуатации по добыче нефти и газа, и при этом режимы работы скважин в позиции по закачке и извлечении жидкости согласованы. Все это позволило некоторым авторам выделять куст скважин как самостоятельный объект недвижимого имущества.

Полагаем, что куст скважин не может рассматриваться как недвижимая вещь, поскольку куст скважин входит в общую систему единого технологического комплекса. Самостоятельно как физически, так и юридически куст скважин не существует как объект, и в этом скважина это движимое или недвижимое имущество куст скважин не может быть самостоятельным объектом сделок.

На практике кусты скважин часто выступают объектами государственной регистрации прав, однако при государственной регистрации прав на такие объекты в состав кустов включаются и насосные станции и комплекс установленного на скважинах оборудования. Также в разделе 1 приведены географические координаты местонахождения куста: В разделах 3,4,5,6,7,8,9 соответственно приведено техническое описание каждого объекта в составе куста.

Однако технологический комплекс обустройства месторождения в качестве единой вещи может быть составной частью предприятия. В соответствии с пунктом 1 статьи Кодекса амортизируемым имуществом в целях главы 25 Кодекса признаются имущество, результаты интеллектуальной собственности и иные объекты интеллектуальной собственности, которые находятся у налогоплательщика на праве собственности если иное не предусмотрено главой 25 Кодексаиспользуются им для извлечения дохода и стоимость которых погашается путем начисления амортизации.

К техническому описанию приложена схема куста. Приведенный пример наглядно демонстрирует, что фактически на государственную регистрацию прав представлен именно технологический комплекс, хотя свидетельство компанией получено на куст скважин.

В этой связи необходимо отметить важный момент. Что подразумевал законодатель под предприятиями, которые подлежат ликвидации или консервации?

Ликвидировать можно как юридическое лицо, так и горное сооружение. Во-вторых, предприятие по гражданскому законодательству является имущественным комплексом - объектом гражданских прав. Трактовка горного предприятия в специальной литературе также неоднозначна.

Глава 3. Особенности правового режима сооружений обустройства месторождений нефти и газа

Это определение не дает ответа на вопрос, является ли горное предприятие субъектом или объектом гражданских прав. Дудиков выделяет следующие признаки горного предприятия Наиболее тесная связь с экологией функционирование горного предприятия технологически связано с непосредственным антропогенным воздействием на геосистему, повышенным экологическим риском и опасностью для людей, при котором прерывание технологического процесса пользования участком недр приводит к порче, а в некоторых случаях гибели месторождения и необратимым экологическим последствиям.

Детерминация судьбы месторождения горное предприятие связано с участком недр не только как с основанием размещения самого технологического комплекса, но и как с производственно-экономическим базисным элементом самого этого предприятия.

Территориальная привязка предприятия горное предприятие функционирует только на самом месторождении полезного ископаемого.

Использование государственной собственности собственник, пользователь или владелец технико-технологического комплекса, осуществляя свои правомочия по отношению к этому комплексу, воздействует на объект государственной собственности.

Горное предприятие с точки зрения изменений технологического цикла менее гибко, чем предприятия других отраслей промышленности, существенные изменения невозможны без существенной переделки всего предприятия. Функционирование горного предприятия связано с воздействием на месторождение, которое представляет собой скрытый от субъектов отношений по использованию недр объект, то есть месторождение представляет собой комплекс различной информации, которая требует специальных геологических знаний, существенно отличается от информации об иных имущественных объектах, имеет вероятностный характер.

По Гражданскому кодексу РФ предприятие как объект гражданских прав представляет собой имущественный комплекс, в состав которого входят вещи и обязательства, а также права, индивидуализирующие предприятие, его продукцию, работы и услуги фирменное наименование, товарные знаки, знаки обслуживанияи другие исключительные права, если иное не предусмотрено законом или договором статья Гражданского кодекса РФ.

Предприятие согласно статье Гражданского кодекса РФ признается недвижимостью, на него распространяются общие правила, регулирующие недвижимость, в том числе и требование о государственной регистрации вещных прав и сделок с. Из анализа данной нормы, по нашему мнению, следует, что все понесенные затраты подлежат включению либо в стоимость активов в соответствии с нормативными актами по бухгалтерскому учету, либо единовременно включаются в состав расходов.

Но, исходя из того что колодец неразрывно связан с землей и имеет функциональное значение именно в этом месте, он является недвижимым имуществом. Скважина это движимое или недвижимое имущество право на предприятие как имущественный комплекс является основанием для внесения записей о праве на каждый объект недвижимого имущества, входящий в состав данного предприятия, в Единый государственный реестр прав в месте нахождения объекта.

2. Понятие наследственного договора

Однако государственная регистрация прав на земельные участки и объекты недвижимого имущества, входящие в состав предприятия как имущественного комплекса, и сделок с ними осуществляется отдельно, в учреждении юстиции по регистрации прав в месте нахождения данных объектов.

Несмотря на то, что предприятие — единый имущественный комплекс, лицензии по договорам о передаче имущества не передаются договор купли-продажи — статьядоговор аренды - статья Гражданского кодекса РФ. Предприятие как объект гражданских прав обладает следующими обязательными признаками: В зависимости от своего состава он может быть трех видов: Технологический комплекс обустройства месторождения не отвечает признакам предприятия, хотя и создается целиком для одной цели - добычи нефти и газа, поскольку, во-первых, состоит только из вещей технически и технологически связанных между собой и сам, в свою очередь, является единой вещью, а во-вторых, не предполагает наличие комплекса исключительных прав.

Применительно к краткой характеристике правового режима предприятия отметим следующее. Так разработчики Концепции указали в ней, что в интересах имущественного оборота необходимо признать предприятие имущественный комплекс, используемый в предпринимательской деятельности особым видом имущества и самостоятельным объектом гражданских прав и гражданско-правовых сделок, но не квалифицировать предприятие как объект недвижимости. По мнению разработчиков Скважина это движимое или недвижимое имущество, поскольку предприятие не будет являться недвижимым имуществом права на предприятие, ограничения и обременения этих прав, их возникновение и прекращение не будет подлежать государственной регистрации, а публичный характер сделок с предприятиями, являющийся необходимой гарантией прав и законных интересов кредиторов и иных участников имущественного оборота, может быть обеспечен введением обязательной публикации сведений о сделках с предприятиями.

Совершение сделки по отчуждению предприятия, согласно указанной Концепции, должно означать фиксацию права собственности на соответствующий имущественный комплекс у лица, его отчуждающего, и переход этого права на предприятие к приобретателю. После совершения такой сделки, предприятие как особый объект вещного права теряет свое значение, а его приобретатель признается соответственно собственником и правообладателем отдельных видов имущества, включенных с состав предприятия.

Право собственности на скважину

Полагаем, что указанные предложения по изменению действующего законодательства о предприятиях как объектах прав можно охарактеризовать весьма положительно. Однако исследование правового режима предприятий не является предметом исследования настоящей работы. Тем не менее, приведенные предложения по реформированию законодательства о предприятиях могут быть использованы и при характеристике правового режима технологического комплекса обустройства месторождений нефти и газа.

Технологический комплекс, как и предприятия, по нашему мнению, также не должен рассматриваться как объект раз и навсегда данный. Как единый объект технологический комплекс выступает лишь при совершении сделок.

При прекращении права пользования недрами, отчуждению должен подлежать весь технологический комплекс обустройства месторождения нефти и газа целиком, как единый объект. Объективно существует необходимость выделения такого скважина это движимое или недвижимое имущество недвижимости как технологический комплекс обустройства месторождений нефти и газа.

Технологический комплекс обустройства месторождений нефти и газа не является сложной вещью 3. Куст скважин не является самостоятельным объектом прав, куст скважин — не правовое понятие, а техническое. Особенности правового режима сооружений обустройства месторождений нефти и газа Скважины в составе куста входят в состав технологического комплекса обустройства месторождения. Технологический комплекс обустройства месторождений нефти и газа не является предприятием.

Какие категории собственности относятся к недвижимости

Возникновение и переход права собственности на сооружения обустройства месторождений нефти и газа. Не будем здесь останавливаться на теоретических аспектах определения права собственности.

Следует лишь оговориться, что автор придерживается того мнения, что право собственности - это состояние присвоенности вещи, неограниченное господство над вещью.

Попытка объяснить право собственности через традиционную триаду правомочий собственника приводит к неудаче. Данная точка зрения была обоснована К. Вычленение из единого права собственности отдельных правомочий, по сути, является ограничением абсолютного права, каковым является право собственности.

В соответствии со статьей Гражданского кодекса РФ в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

Полезно знать:
Что проверить перед сделкой с недвижимостью

Право собственности, независимо от его носителя, является абсолютным и исключительным правом на вещь. Кроме того, немаловажно отметить, что право собственности является в первую очередь вещным правом, то есть может существовать только по поводу вещей. Гражданский кодекс РФ содержит развернутое регулирование отношений, связанных с приобретением и прекращением права собственности. И поскольку в законодательстве о недрах, как собственно и иных нормативных актах, никаких специальных норм относительно осуществления права собственности на горное имущество не содержится, то подлежат применению общие положения о праве собственности.

Проанализируем эти нормы с точки зрения осуществления права собственности на горное имущество. В первой главе мы определили, что сооружения обустройства месторождений являются недвижимым имуществом, соответственно в отношении данных объектов, как и в отношении иного недвижимого горного имущества, действует правило об обязательной государственной регистрации вещных прав и сделок.

Право собственности на такие объекты возникает с момента его государственной регистрации.

Защита документов

Это требование действует как в отношении вновь создаваемого недвижимого имущества статья Гражданского кодекса РФтак и в случае приобретения недвижимой вещи по договору статья Гражданского кодекса РФ. До вступления в силу Закона регистрация права собственности на большинство производственных строений и сооружений не осуществлялась, несмотря на то, что согласно действующим на тот период нормативным актам, обязательная регистрация прав на объекты недвижимости и их техническая инвентаризация относились к компетенции органов технического учета.

Однако регистрация права собственности и техническая инвентаризация были предусмотрены только в отношении объектов, расположенных в черте населенных пунктов. Поскольку в соответствии со статьей 2 Закона государственная регистрация является единственным доказательством существования вещного права, в настоящее время предприятия топливно-энергетического комплекса испытывают серьезные трудности в осуществлении права собственности на строения и сооружения, обеспечивающие процесс добычи минеральных ресурсов.

Для государственной регистрации вновь построенного объекта правообладателю необходимо представить в учреждение юстиции правоустанавливающий документ, которым в соответствии со СНиП 3.

Согласно требованиям СНиП 3. По нашему мнению, данный нормативный акт устарел и создает дополнительные трудности для субъектов, осуществляющих хозяйственную деятельность на межселенных территориях. Представляется, что необходимо изменить порядок приемки в эксплуатацию законченных строительством объектов недвижимости, предназначенных для обеспечения добычи минеральных ресурсов, такие объекты должны приниматься в эксплуатацию актом приемочной комиссии, утвержденным самим правообладателем, по установленной форме с участием контролирующих органов.

При этом, по нашему мнению, органы местного самоуправления не должны участвовать в приемке объектов производственного назначения, расположенных на межселенных территориях, в связи с тем, что их представители не обладают достаточным уровнем квалификации для определения готовности производственного объекта к эксплуатации и выполняют номинальную роль. Таким образом, утверждение органами местного самоуправления акта о приемке в эксплуатацию объектов производственного назначения на межселенных территориях, а также участие в приемке в эксплуатацию таких объектов не предусмотрено законодательством и применяется только по аналогии закона.

Однако при вводе объектов обустройства месторождений нефти и газа в эксплуатацию должна быть усилена роль Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору РФ. В этом смысле положительно можно охарактеризовать зарубежный опыт создания, регистрации и учета горного имущества.

Например, в канадской провинции Альберта постройка нефтегазодобывающих скважин детально регламентирована. Существует два этапа выдачи лицензии на нефть и газ. На первом этапе компания приобретает основное право на ведение разведки, освоение и добычу ресурсов. На втором этапе, скважина это движимое или недвижимое имущество обращения в соответствующие правительственные органы, компания получает разрешение на проведение конкретных видов работ на данном земельном участке, например, на бурение скважины.

Компании, планирующие бурение скважины в провинции Альберта, должны не только получить права на нефть и газ в результате аукциона, устраиваемого Министерством освоения природных ресурсов провинции, они также должны подать заявку и получить лицензию на бурение скважины от правительственного органа, отвечающего за регулирование деятельности в области добычи нефти и газа.

Совет провинции Альберта по энергетике и коммунальным услугам — отвечает за расположение скважин таким образом, чтобы оно обеспечило максимальное извлечение запасов нефти и газа, техническую и экологическую безопасность проведения работ на местах расположения скважин, то есть соблюдение требований разумной эксплуатации месторождений и т.

Водозаборная скважина движимое или недвижимое имущество

Такие лицензии нельзя свободно передавать от владельца к владельцу, а те компании, которые желают передать их другим, должны получить разрешение от выдавшего лицензию органа, то есть от Совета провинции Альберта по энергетике и коммунальным услугам, который выдает разрешение при соответствии требованиям к финансовому положению и рабочей репутации компании, которой передается лицензия, и служат для обеспечения того, чтобы получающие лицензию компании имели адекватные как финансовые, так и скважина это движимое или недвижимое имущество возможности для проведения необходимых работ и последующего выведения скважин из эксплуатации с соблюдением всех соответствующих экологических и других требований.

Клюкина, в соответствии с Горным кодексом ФРГ года производственная деятельность горного предприятия строго регламентируется правилами технической эксплуатации горных предприятий Так предприниматель для получения допуска к горным работам до начала работ обязан предоставить производственный план мероприятия, и если меры, предусмотренные в производственном плане, затрагивают сферу интересов других органов или общин, то компетентный орган обязан обеспечить их участие в обсуждении планов до выдачи допуска на производство работ.

Производственная деятельность горного предприятия строго регламентируется правилами технической эксплуатации горных предприятий, который издаются правительствами федеральных земель с одобрения бундесрата и по согласованию с Министерством труда и социального порядка, поскольку касаются вопросов охраны труда, а также согласуются с федеральными министрами внутренних дел, продовольствия, сельского хозяйства и лесного хозяйства, землеустройства, строительства и городского строительства.

Клюкин, одним из важнейших прав в горном законодательстве Германии признается записанное и гарантированное горным законодательством право собственности на горное предприятие и земельные участки. Оно представляет собой исключительное право осуществлять в соответствии с законодательством работы и использовать права, перечисленные в горном законодательстве. Объединение земельного участка с собственностью на горное предприятие в качестве составной части горного предприятия не допускается.

В соответствии со статьей Горного кодекса Франции постановление, разрешающее эксплуатацию, подтверждает исключительное право на эксплуатацию в установленном объеме определяемым периметром и двумя отметками глубины с указанием лимита объема добычи.