Сроки рассмотрения документов при приватизации квартиры


Приватизация— это правовой механизм, на основании которого квартира из собственности государственных и муниципальных органов власти переходит в частное владение. Государство предоставляет гражданам возможность получения жилья без финансовых затрат. В законе детально разъяснено с чего начать приватизацию, какие этапы соблюсти и в какие сроки она должна проводиться.

С чего начать приватизацию квартиры?

Собрав перечень необходимых документовгражданин направляет сведения в жилищные органы муниципалитета, которые рассматривают поступившую документацию и принимают положительное или отрицательное решение.

Даже в случае отказа в приватизации у нанимателя остается возможность добиться перехода права собственности, но уже в судебном порядке. Этапы приватизации жилья Для того чтобы приступить к приватизации жилого имущества необходимо уточнить следующие аспекты: Подлежит ли передаче в собственность данный объект недвижимости.

Квартира должна принадлежать государственному или муниципальному жилищным фондам. Относится ли гражданин к числу тех, кто имеет сроки рассмотрения документов при приватизации квартиры участвовать в приватизации, то есть к жильцам, зарегистрированным в квартире, которую они занимают на основании договора социального найма. Процедура приватизации состоит их нескольких этапов: Принятие решения о желании стать полноправным собственником жилья.

Последующее получение согласия или отказа в приватизации от прописанных в квартире лиц. Бумаги должны быть оформлены письменно и заверены нотариально. Обращение в местное отделение Бюро технической инвентаризации БТИ для проведения обследования имущества на наличие незаконных перепланировок, пристроек, определения состояния: Дальнейшее направление заявления и собранных сведений в жилищный отдел муниципалитета администрация города.

Специализированный орган проверяет предоставленную документацию и выносит решение о согласии или об отказе в переходе права собственности. В случае получения положительного ответа, заключается договор приватизации.

Следует иметь в виду, что приватизации не подлежат аварийные помещения, жилье заповедного и природоохранного значения, военные поселения, комнаты в общежитиях. Сколько времени занимает приватизация квартиры В Российской Федерации приватизация жилья является добровольной и бесплатной. При этом гражданину, решившему приватизировать квартиру необходимо знать, что данная процедура занимает достаточно большой промежуток времени: Сбор и оформление полного комплекта документов может растянуться до 3-4 месяцев.

Иногда данный процесс занимает больше времени, чем сама приватизация. Подача заявления и его последующее рассмотрение жилищным отделом органов местной власти. Правовая процедура длится один или два месяца. После получения согласия на передачу прав собственности, заключается договор приватизации.

Данный этап обычно занимает временной промежуток от 1 до 2 недель.

Сколько длится?

Дальнейшая государственная регистрация перехода прав может растянуться от двух недель до одного месяца. В соответствии с российским законодательством бесплатная приватизация разрешена единожды.

Исключение составляют лица, которые являлись несовершеннолетними на момент перехода полномочий владения. Как правильно приватизировать квартиру В процессе приватизации квартиры участникам сделки необходимо избегать допущения правовых ошибок, соблюдать правила и требования действующего законодательства, а также учитывать то, что данная правовая процедура характеризуется определенными особенностями: После получения полномочий владения жильцы не приобретают прав управления обслуживающими и общими помещениями хранилища, чердаки, подвалы.

Участвовать в бесплатной приватизации можно только один. Однако лица, которые в судебном порядке докажут, что их интересы при переходе прав собственности были нарушены, имеют возможность повторной приватизации. Неправомерным является исключение несовершеннолетнего гражданина из процедуры приватизации. Гражданам стоит помнить, что срок этапов перехода прав ограничен.

Если уполномоченные органы преднамеренно нарушают временные промежутки, отведенные для исполнения обязательств, существует возможность подачи жалобы в суд или в органы прокуратуры по месту жительства. Способы приватизации муниципальной собственности Существует несколько способов для передачи в собственность муниципального имущества, стоит выделить основные из них: Процесс наиболее длительный, так как сбор необходимых сведений, их оформление и передача для большинства граждан — это действия, требующие больших временных затрат и определенных правовых знаний.

Приватизация через представителя по доверенности. В случае, когда лицо по каким-либо причинам, не может или сроки рассмотрения документов при приватизации квартиры желает самостоятельно осуществлять приватизационные действия, есть возможность нотариально оформить документ, который будет удостоверять полномочия посредника на участие в сделке по передаче прав владения.

Обращение в агентство срочная приватизация. Специализированные организации имеют необходимые знания и опыт в области перехода права собственности на жилые помещения, поэтому сотрудничество с агентствами хотя и потребует дополнительных затрат, но позволит существенно ускорить переход квартиры в собственность граждан. Возможность приватизации путем подачи документов через многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг МФЦ.

Приватизируя муниципальное жилье через МФЦ, гражданин облегчает для себя данный правовой процесс, так как сотрудники государственного органа запрашивают необходимые сведения для оформления сделки самостоятельно. Самостоятельная приватизация осуществляется в срок от 2 до 4 месяцев, приватизация с использованием услуг специализированных агентств занимает период в 30-60 дней. Сбор документов на приватизацию квартиры Для оформления сделки по приватизации жилого имущества, потребуется собрать определенный пакет документов, а именно: Паспортные данные всех зарегистрированных жильцов, свидетельства о рождении несовершеннолетних граждан.

Технический паспорт, который можно получить в БТИ. Выписка из домовой книги. Документ выдается в отделах жилищно-коммунального хозяйства ЖКХ и содержит в себе информацию о зарегистрированных в квартире на момент приватизации гражданах. Справка, подтверждающая отсутствие собственного жилья у участников приватизации. Бумагу можно получить в местном отделении единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ЕГРП.

Выписка о том, что ранее лицо не принимало участия в приватизации.

Выписка из лицевого счета, оформляется органом ЖКХ, характеризует жилое помещение: Свидетельство сроки рассмотрения документов при приватизации квартиры регистрации брака, брачный договор при наличии. Доверенность на представителя, оформленная у нотариуса. Нотариально заверенный отказ от участия в приватизации лиц, прописанных в жилом помещении и не желающих перевода права собственности на. На приватизацию потребуется согласие органов опеки и попечительства, если в квартире зарегистрированы несовершеннолетние или недееспособные граждане.

Подача заявления на приватизацию квартиры Для того чтобы приватизировать квартиру гражданам следует обратиться в местные отделения органов власти: Районное отделение по жилищной политике и жилищному фонду. Возможна подача заявления через сайт государственных услуг. В электронном режиме направляется заявка. При этом паспортные данные, квитанция об уплате государственной пошлины должны быть переданы лично. Удобство использования данного способа заключается в том, что органы МФЦ самостоятельно запрашивают необходимые для оформления права собственности документы.

Размер государственной пошлины при регистрации права собственности после приватизации квартиры составляет 2000 рублей. Когда в сделке принимают участие несколько граждан, данная сумма распределяется пропорционально между.

Пример Участниками приватизации являются трое совершеннолетних граждан и один ребенок, который не освобождается от уплаты вноса, вносимого за него законными представителями родитель, опекун, попечитель. Сумма пошлины, подлежащая уплате каждым участником, будет рассчитываться как: Государственная пошлина за приватизацию квартиры в судебном порядке составляет 300 рублей. Рассмотрение заявления Большую половину срока оформления приватизации квартиры занимает рассмотрение специализированными органами поданного заявления.

В установленном бланке заявки должны быть указаны следующие сведения: Желание перевести квартиру в долевое или личное владение. Подпись каждого совершеннолетнего участника сделки, в том числе и тех, кто отказался от приватизации, но зарегистрирован в жилом помещении. Заявление и пакет документов направляются в жилищный отдел муниципалитета, сотрудники которого проверяют достоверность и полноту поступивших сведений.

Заявление может быть не принято, если: Документ оформлен с отступлением от установленного образца. Квартира не относится к муниципальному или государственному жилым фондам. Ранее участниками приватизации использовалось право бесплатной приватизации.

Полезно знать:
Может ли пристав снять арест с квартиры

Жилье является аварийным или подлежащим сносу. Собраны не все необходимые документы, например, отсутствуют: Срок рассмотрения жилищным отделом местного органа власти поданных заявления и сведений составляет 40-60 дней. В результате гражданин заключает договор о бесплатной передаче жилого помещения в собственность или получает отказ в приватизации.

Что делать, если отказали в приватизации Причины, на основании которых может быть отказано в бесплатной приватизации квартиры сводятся к следующему перечню ст. Жилое помещение является служебным. Квартира расположена сроки рассмотрения документов при приватизации квартиры закрытом военном городке. Недвижимость подлежит сносу, является аварийной. Объект находится в общежитии. Участники приватизации ранее участвовали в данном процессе, за исключением тех, кто на момент перехода права собственности являлся несовершеннолетним гражданином.

Если в приватизации было отказано по неуважительным причинам, наниматель имеет право через суд обжаловать такое решение, для чего необходимо: Составить иск, в котором должно быть указано: Оплатить государственную пошлину в размере 300 рублей.

Если суд удовлетворит требования заявителей, то положительное решение будет являться основанием для последующей приватизации имущества. На сегодняшний день данная правовая процедура является бесплатной, воспользоваться правом участия в ней можно единожды и в добровольном порядке.

Для сбора необходимого пакета документов гражданину следует знать, что получаемые справки имеют определенные сроки действия, и на их оформление может быть затрачен большой промежуток времени.

Для того чтобы избежать затягивания процедуры приватизации можно воспользоваться услугами юристов, специализированных агентств, что повлечет дополнительные расходы, но поможет сэкономить время. Однако, как при самостоятельном оформлении сделки, так и через посредника, наниматель может получить отказ в приватизации жилья по ряду причин, предусмотренных законодательством нашей страны.

Разбираемся в сроках, стоимости и в нюансах приватизации квартир через суд

Вопрос Неузаконенная перепланировка как основание отказа в приватизации квартиры Два месяца назад я решил приватизировать муниципальную квартиру, в которой прописан один, но жилищным отделом муниципалитета мне в переходе права собственности было отказано, ввиду обнаруженной незаконной перепланировки.

Подскажите, какие действия я должен предпринять для того, чтобы стать полноправным собственником объекта недвижимости? Ответ Для того чтобы приватизировать квартиру, Вам следует вернуть жилью прежний вид или узаконить совершенные изменения, обратившись в жилищную инспекцию для ознакомления и составления данным органом акта приемки усовершенствованного объекта.

ВИДЕО: Приватизация служебной квартиры